现在打开朋友圈已经有中介暗示，10月起房价降，开始集体调价。

发布日期：2025-08-22 05:30    点击次数：99

最近大家应该都听说了传闻，从9月15号开始，房东的房租要开始交税了。现在打开朋友圈已经有中介暗示，10月起房价降，开始集体调价。

所以说，中国的商品房的价值本来已经越来越低了，只有一线城市的房租还算比较好的回报。大部分人收到的房租其实是抵不掉月供加物业费的。现在税又来了，投资房接下来想要盈利，是痴心妄想。

那房东能不能不交税呢？

以前是可以的，大家私下签个合同，谁也不用备案，税务也查不着。但是这次是完全不一样的，强制备案。部门信息联网，一旦你有了合同备案，税局是直接可以看到的。房东想凭运气躲躲看的这条路，肯定是不能走的。

可能房东会玩点小聪明，比如把租金拆成租金加服务费或者换个名义收钱，但现实一定会查得越来越近。你敢偷鸡摸狗，最后一定会罚死你。

那租客怎么办呢？

这两年就业市场本来就不是特别好，普通打工人的手头本来就比较紧，一二线城市的房租好不容易稍微向下调了那么一点。现在房东要开始交税了，会把税款直接转嫁到租客的头上。我觉得部分人可能要多掏钱，但一定不是所有人。为什么？因为中国这些年盖的房子实在是太多了，供是远远大于需求的。

一线热门城市的地段房子还相对比较抢手，房东可能会直接把税加到房租里，你租得起一个月的房租七八千块钱，一个月的税费是五六百，反手就加在你头上，你不要过来呀。或者在水电上稍微动点手脚，比如说电费本来是7毛给你升到1.2块，收1.2块的给你收到1.7块，电器全换成最耗电的。不信你能忍住大热天不开空调。

但是那些很难租的房子，现在你想给别人涨房租，根本不可能，毕竟房子空着比少收点租金是更亏的。

更焦虑的其实是商户。现在网传住宅出租税是9%到12%，但商用直接飙到了30%。好不容易熬过了口罩的3年，24年、25年稍微好一些，现在税加起来，这些商户的业主该怎么办？